基本資料

★☆ 開價： 468萬 ★☆ 

地點：高雄楠梓區德賢路 ( 美麗國城 社區 )

總建坪：41.59 坪 室內坪數：28.23 坪 附屬建物：3.68 坪 

屋齡： 18 年

房屋樓層：9F / 18F

格局：5 房 1 廳 2 衛 

座向：東 

物 件 特 色 

1. 正德賢商圈內電梯大樓，位於多那之、全聯福利中心、石頭燒烤旁。

2. 室內坪數 28 坪，原格局標準正四房，客廳輕隔間 可收租可自住。

3. 單間租金3500元、五間總租金就 17500 元，租金提高 投報率 5% 以上 !!!。

4. 現有海洋科大學生滿租中，約期一年；至104年6月。

5. 德賢商圈地點絕對不敗，投資出租不怕沒人租，客群有：加工區、海洋科大學生 。
6. 社區 24H 警衛管理，社區管理嚴謹、電磁感應大門門鎖，生活品質更安全。

7. 低總價 大坪數 41 坪，五房滿租中，現有租金收益、配備齊全。

8. 歡迎來電或預約賞屋，如需知道更多物件也請來電洽詢。

您的經紀人 王俊皓 0912141078 (101)登字第206181號

不動產相關問題免費諮詢，歡迎委託！
---------------------------------------------------------------------------------------------

★☆ 租 2.5 萬/月★☆ 

1.未開發社區，方圓500里毫無任何店家

2. 1160戶已進駐8成，4000位居民，總共卻只有31間店面，先搶先贏

3. 目前已進駐 加水站、萊爾富、山葉機車、國軍福利社、哈味稻眷村菜、早餐店

4. 室內坪數23.67坪，格局方正，適合美髮業、汽車美容業、各式辦公室、倉庫皆可

5. 有陽台，乾溼分離開窗浴室，還有一小間房間可當儲藏室&廚房


合群新城由國防部興建，容納左營八個眷村及高雄市區另三個眷村拆除後眷戶，

計有一一六○戶，大約搬進七、八成住戶，約有近四千位居民。


專營合群新城店面、大樓住家委託出租，歡迎洽詢、歡迎委託，專營本區

您的經紀人王俊皓 0912141078(101)登字第206181號

 基本資料

買方稱已加註條件 批房仲詐欺

博愛二路 北高黃金新商圈

義大亞洲廣場將動土 周邊房價釀漲3成

2014年02月22日 義大亞洲廣場動土 

2014/02/21

近年來大台北地區房價高漲，新北市轄區內建案林立，預售屋或新成屋價格動輒上千萬元，尤其一些具有生活機能佳或交通便利的建案，往往一推案就被消費者選購一空，但是建築物品質如何，往往都須待房屋交屋使用一段期間後才能顯現。新成屋的瑕疵問題，導致消費者與建設公司間發生消費糾紛之事件屢有所聞。

日前有位消費者向市府法制局消保官（以下簡稱市府消保官）投訴，其四年前向臺北大眾捷運公司購買捷運共構的高樓層景觀戶，交屋後裝潢入住就發現客廳玻璃惟幕牆如遇外面下大雨，屋內木質地板就滲水，更誇張的是今年夏天颱風豪雨時期，不知原因的大水從地板冒出，接著天花板也不知為何被水泡溼發霉，整個客廳、書房的百萬裝潢及木質地板泡水毀損無法住人，遂向市府消保官投訴。

作者： 陳芃╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月11日 上午5:50

中國時報【陳芃╱台北報導】

買預售屋只能憑廣告、契約內容了解未來屋況，也容易產生消費糾紛。有鑑於此，台北市副市長張金鶚10日宣布，北市首度和中央聯手組成「預售屋聯合稽查小組」，從建
照、樣品屋、銷售廣告，到因交易產生的稅金都要查，預計3月上路。

北市去年7月公布《台北市不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範》，今年更要進一步稽查預售屋。包括是否取得建照後才銷售、樣品屋是否依規定搭建，代銷廣告
有沒有誇大不實、土地使用分區情形、定型化契約內容，甚至業者是否有和消費者簽署二次施工的契約。

張金鶚說，預計3至4月作個案抽查，目標是24案。原本僅由地政局、建管處和法務局負責；但他昨日上午致電財政部長張盛和，希望國稅局加入，張盛和說「非常樂
意」，也確定北市和中央將共組聯合稽查小組。除了契約、銷售行為，還會查逃漏稅、「紅單」轉賣。

張金鶚表示，很多人會故意製造假行情，這次稽查就是希望業者「銷得好要拿出證據」，不要有僥倖心態，更讓民眾覺得消費時受到保障。

另外，指標都更案正義大樓傳出下個月將拆除，張金鶚昨日也證實此事。他說，目前所有原住戶都已同意參與，剩下建商和國產署須協商部分事宜，更新事業計畫正在審議
中，「不能說指日可待，但問題不大」。

租賃契約約定由承租人負擔所得稅之扣繳稅款及全民健康保險之補充保費，應如何辦理扣報繳事宜?

簡單說：如承租人(房客)負擔出租人(房東)之所得稅及補充保費，則承租人在申報繳納所得稅時，應將其負擔之部分加入房租內一同申報。