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高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，鳳山因鄰近原高雄市，縣市合併以來一直是高雄房市熱區，而目前鳳山人口已超越三民區，成為高雄第1大行政區，買氣更是熱烈，房價漲勢也更兇猛，幾乎每年都維持2成漲幅。
林政良指出，目前鳳山大樓新案開價多在1字頭末段，甚至部分個案最高開價已突破2字頭，如鄰近文山特區的新案「文德苑」每坪開價19~20萬元，而位於五甲重劃區的「沐林」更是每坪18~22萬元，是目前鳳山文山特區以外的大樓最高價。
鄭啟峰說，鳳山目前新大樓案以2~4房的首購大樓為主，如「棋琴文化苑」規劃28~58坪、2~4房，每坪17.3~19.5萬元，「風和日麗」規劃42~63坪、3~4房，每坪16.5~19.6萬元。 

景觀條件推升單價

楠梓區則是另一處將全面進入2字頭房價的行政區，林政良表示，楠梓區鄰近左營區，過去推案多以透天產品為主，但每年維持1~2件大樓案，近2年大樓數量增加，且房價穩定上揚，目前新案開價在1字頭尾端，今年底將陸續有新案突破2字頭，「未來1~2年內，要買到1字頭房價難度將大幅提高。」
三禾廣告總經理黃永清表示，目前楠梓房價逼近2字頭的大樓，多屬於具有景觀條件的住宅，如「陽光都柏林」面對德民公園，規劃26~53坪，每坪17.5~18.9萬元，「大河苑」有後勁溪河岸景觀，規劃33~47坪，每坪開價17~18萬元，其中面河具備景觀的樓中樓戶型，每坪開價28.8萬元。

來源：http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130615/35084916/#