【張菱育╱台北報導】買屋常擔心貸款不足，有民眾在買屋前已先在備註欄註明買屋貸款條件，但還是發生糾紛。讀者黃小姐向《蘋果》爆料，買屋前已告知陳姓業務自己預算有限，雖在房仲鼓舞下，先付6萬元斡旋金，但在不動產買賣斡旋契約書上加註「貸款需核准，若沒貸成就退還斡旋金6萬元，貸款需核准才買。」後來銀行貸款沒下來，她要求退還保證金卻遭拒。
2014年02月22日 義大亞洲廣場動土
【葉家銘╱高雄報導】北高雄博愛二路商圈將掀激戰！義集團位於大順路、近博愛路的開發案「義大亞洲廣場」近日動土，距離凹子底捷運站僅300公尺，結合精品百貨、飯店、商務旅店與影城，可望延續漢神巨蛋百貨人氣，打造高雄黃金商圈，周邊房價與租金勢必提升。
近年來大台北地區房價高漲，新北市轄區內建案林立，預售屋或新成屋價格動輒上千萬元，尤其一些具有生活機能佳或交通便利的建案，往往一推案就被消費者選購一空，但是建築物品質如何，往往都須待房屋交屋使用一段期間後才能顯現。新成屋的瑕疵問題，導致消費者與建設公司間發生消費糾紛之事件屢有所聞。
日前有位消費者向市府法制局消保官（以下簡稱市府消保官）投訴，其四年前向臺北大眾捷運公司購買捷運共構的高樓層景觀戶，交屋後裝潢入住就發現客廳玻璃惟幕牆如遇外面下大雨，屋內木質地板就滲水，更誇張的是今年夏天颱風豪雨時期，不知原因的大水從地板冒出，接著天花板也不知為何被水泡溼發霉，整個客廳、書房的百萬裝潢及木質地板泡水毀損無法住人，遂向市府消保官投訴。
作者： 陳芃╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月11日 上午5:50
中國時報【陳芃╱台北報導】
買預售屋只能憑廣告、契約內容了解未來屋況，也容易產生消費糾紛。有鑑於此，台北市副市長張金鶚10日宣布，北市首度和中央聯手組成「預售屋聯合稽查小組」，從建
照、樣品屋、銷售廣告，到因交易產生的稅金都要查，預計3月上路。
北市去年7月公布《台北市不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範》，今年更要進一步稽查預售屋。包括是否取得建照後才銷售、樣品屋是否依規定搭建，代銷廣告
有沒有誇大不實、土地使用分區情形、定型化契約內容，甚至業者是否有和消費者簽署二次施工的契約。
張金鶚說，預計3至4月作個案抽查，目標是24案。原本僅由地政局、建管處和法務局負責；但他昨日上午致電財政部長張盛和，希望國稅局加入，張盛和說「非常樂
意」，也確定北市和中央將共組聯合稽查小組。除了契約、銷售行為，還會查逃漏稅、「紅單」轉賣。
張金鶚表示，很多人會故意製造假行情，這次稽查就是希望業者「銷得好要拿出證據」，不要有僥倖心態，更讓民眾覺得消費時受到保障。
另外，指標都更案正義大樓傳出下個月將拆除，張金鶚昨日也證實此事。他說，目前所有原住戶都已同意參與，剩下建商和國產署須協商部分事宜，更新事業計畫正在審議
中，「不能說指日可待，但問題不大」。
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
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為了增加軌道運輸系統覆蓋率，新北市淡水、高雄市亞洲新灣區兩地紛紛架設輕軌系統，帶動區域房價。房仲分析，雖然輕軌系統甫開工，但周圍房價已開始提前利多反應，淡海新市鎮房價每坪23萬至27萬元，3年來漲8成，高雄亞洲新灣區房價更是站穩3、4字頭，3年來漲1倍。沿著捷運買屋是這幾年來最夯的房市話題，不過除了高承載量的捷運外，輕軌捷運近年來也成為不少區域發展的話題，尤其是新北市淡水、高雄市亞洲新灣區輕軌都已陸續動工，更是直接帶動區域房市成長。
2014/02/09
美國QE退場、奢侈稅修法的影響，去年房市第2季就「提早冬眠」，第4季更是「旺季不旺」，市場氛圍也有微妙變化，供給量逐月緩增、議價空間擴大、買方觀望時間拉長了，買方市場的軌跡愈來愈明顯。
作者： 沈婉玉╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年1月24日 上午5:50
自由時報 – 2014年1月16日 上午8:42
作者： 鉅亨網記者黃佩珊 台北 | 鉅亨網 – 2014年1月16日 上午11:40自由時報 – 2013年12月13日 上午6:10自由時報 – 2013年12月13日 上午6:10自由時報 – 2013年12月13日 上午8:40
中央社 – 2013年12月12日 下午7:20作者： 鉅亨網記者周康玉 台北 | 鉅亨網 – 2013年12月10日 下午4:15中央社 – 2013年12月11日 上午7:042013-12-06 02:02
工商時報
【記者顏瑞田／高雄報導】
高雄市政府地政局18日將進行第4季土地標售，高雄大學和鳳青重劃區土地最搶手，因地價成本已經愈來愈高，建商取得之後，將興建住宅大樓，取代早期推案的透天，每坪售價約介於16萬元到20萬元之間。
地政局長謝福來昨（5）日召開記者會宣佈，市府將在12月18日公開標售11標13筆建地，合計總底價9億4,247萬4,560元。
他說，鳳青重劃區因鄰近澄清湖風景區，緊鄰文山特區，具備交通、文教與休閒便利優勢。一推出土地標售，即引發投資人熱烈搶標，標脫成績也屢創當地行情新高。
此次在該地附近推出669.72坪的住宅用地，每坪底價49.58萬元，總底價3.32億元，建商可以綜合規劃興建各式建築，謝福來說，該地鄰近熱帶園藝試驗所，附近又有大學、高中、國中、小學，區位佳，預料將成為將是搶手產品之一。
另一個搶手標的，則是位於高雄大學重劃區的2筆土地，謝福來指出，其中一筆住四用地，面積約1395.21坪，屬於近年推出的標售地中，屬面積較大利者，底價每坪26.11萬元，總價3.64億元，另一筆商三用地128.05坪，底價為每坪31.71萬元。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，由於高雄大學重劃區的土地成本，每坪已經從30萬元起跳，因此，包括龍騰建設在內的建商，近來的推案，都是屬於住宅大樓，由於在楠梓區內，因此，每坪售價大約介於16萬元到20萬元之間。
至於鳳青重劃區的大樓住宅售價，則是參考附近的文山特區、華鳳特區、以及赤山地區房價，戴嘉聖指出，未來的得標者，在鳳青特區推出大樓住宅建案，每坪的售價應該介於18萬元到20萬元之間。
好房News記者蘇彥菱／整理報導
儘管財政部長張盛和示警台北房市已瀕臨泡沫化，但根據最新2014年預售屋房價走勢，台北市正式站上「8字頭」，新北市則面臨「2字頭」房價即將絕跡的關卡，面對屢創新高的房價，究竟該不該買房？何時買房？著實是一件傷透腦筋的事，媒體以台灣房市的歷來走勢為據，歸納出10個買房的好時機。
1.「相對」低利率
房屋出售 (7)
