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2013-12-06 02:02 
工商時報 
【記者顏瑞田／高雄報導】


　高雄市政府地政局18日將進行第4季土地標售，高雄大學和鳳青重劃區土地最搶手，因地價成本已經愈來愈高，建商取得之後，將興建住宅大樓，取代早期推案的透天，每坪售價約介於16萬元到20萬元之間。

　地政局長謝福來昨（5）日召開記者會宣佈，市府將在12月18日公開標售11標13筆建地，合計總底價9億4,247萬4,560元。

　他說，鳳青重劃區因鄰近澄清湖風景區，緊鄰文山特區，具備交通、文教與休閒便利優勢。一推出土地標售，即引發投資人熱烈搶標，標脫成績也屢創當地行情新高。

　此次在該地附近推出669.72坪的住宅用地，每坪底價49.58萬元，總底價3.32億元，建商可以綜合規劃興建各式建築，謝福來說，該地鄰近熱帶園藝試驗所，附近又有大學、高中、國中、小學，區位佳，預料將成為將是搶手產品之一。

　另一個搶手標的，則是位於高雄大學重劃區的2筆土地，謝福來指出，其中一筆住四用地，面積約1395.21坪，屬於近年推出的標售地中，屬面積較大利者，底價每坪26.11萬元，總價3.64億元，另一筆商三用地128.05坪，底價為每坪31.71萬元。

　高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，由於高雄大學重劃區的土地成本，每坪已經從30萬元起跳，因此，包括龍騰建設在內的建商，近來的推案，都是屬於住宅大樓，由於在楠梓區內，因此，每坪售價大約介於16萬元到20萬元之間。

　至於鳳青重劃區的大樓住宅售價，則是參考附近的文山特區、華鳳特區、以及赤山地區房價，戴嘉聖指出，未來的得標者，在鳳青特區推出大樓住宅建案，每坪的售價應該介於18萬元到20萬元之間。