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2013年10月26日

 

【倪浩倫╱高雄報導】高雄市楠梓區是近2年北高雄遷入人口數最多的行政區，後勁溪以北的高雄大學區段徵收區，更是高市面積最大的區段徵收計劃。高綠覆蓋率、街廓寬大完整、交通與生活機能不錯，新大樓每坪仍保有1字頭行情，吸引許多首次購屋人。

高雄大學設立後，為帶動該區域發展，政府自1996年起進行區段徵收，總面積約330.6公頃，扣除168.9公頃的公共設施用地，住宅區佔土地使用分區的85.7%。該區生活環境優良，居住品質佳，道路寬多逾8米，東側至橋新六路有高雄都會公園，面積達95公頃。緊鄰省道台17線的援中港濕地公園，目前規劃中，面積近30公頃，南側後勁溪整治後也大幅提升市容。 

政府配合高雄大學成立，在周邊進行區段徵收以帶動發展，輕軌捷運燕巢線將在校門口前方設站。唐郡威攝

家樂福楠梓店位藍田路，是楠梓區重要大型採買場所。

楠梓區綠覆蓋率高，常可見居民在公園裡休憩。

學院廊帶 交通便利

高雄大學周邊有綠地有水的環境，一向都以透天產品為市場主力，1000萬元可以買到地坪22~25坪、建坪50~60坪10年透天。近年因土地成本被墊高，加上市區首購族開始向市郊覓屋，建商陸續推出大樓產品。根據住商不動產統計，今年年初至今共有9個大樓新建案、約944戶與6個透天案、約34戶，合計近千戶。
高雄大學周邊交通還算便利，行經公車不少，可透過省道台17線通往高雄各區，大學南路設有捷運輕軌燕巢線預定站，燕巢線連結包括高雄師大、高雄醫學大學、樹德科大、高雄第一科大等大學，被稱為學院廊帶。 
 

就業人口 支撐房市

楠梓區有3所大學與加工園區，遷入人口多帶來商機，商家陸續進駐，除家樂福外，主要幹道藍昌路兩側小吃、商家林立，經益群橋可迅速抵達德賢與德民商圈，生活機能便利。
相較於橋頭新市鎮，高雄大學區段徵收因有人口支撐與仰賴右昌的既有商圈，發展速度較快，生活環境好、總價與單價不高，「未來還有很大的發展空間，相當適合小家庭等的首購族群。」 

 

 

 

出處：http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131026/35390763/

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